JAVNI OGLAS o prikupljanju pisanih ponuda za otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta
Na osnovu čl. 99 st. 2. Zakona o planiranju i izgradnji („Službeni glasnik RSˮ, br. 72/09, 81/09 – ispravka, 64/10- US, 24/11, 121/12, 42/13-US, 50/13-US, 98/13-US, 132/14, 145/14, 83/18, 31/2019, 37/2019 – drugi zakon, 9/20 i 52/2021), čl. 7. Odluke o otuđenju građevinskog zemljišta („Sl. glasnik opštine Ćuprija“ br. 25/15 i 24/17 i 2/18) i Odluke o otuđenju 06-116-11/2021-02 od 06.08.2021. godine, Komisija za sprovođenje postupka otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini Opštine Ćuprija na k.p.br. 2327/1 u KO Jovac Skupštine opštine Ćuprija (dalje: Komisija) raspisuje:
JAVNI OGLAS
o prikupljanju pisanih ponuda za otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta k.p.br. 2327/1 u KO Jovac u javnoj svojini Opštine Ćuprija
I PREDMET OGLASA
Predmet javnog oglasa je otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta u javnoj svojini Opštine Ćuprija prikupljanjem pisanih ponuda i to k.p.br. 2327/1, upisana u LN 73 u KO Jovac, površine 1.223 m2, radi privođenja navedenog zemljišta nameni izgradnjom objekata.
Parcela se nalazi užem centru naselja Jovac, u ulici Kralja Aleksandra, planirana namena, prema Informaciji o lokaciji Odeljenja za urbanizam, imovinsko-pravne poslove i zaštitu životne sredine OU Opštine Ćuprija Sl/2022 od 7.9.2022. godine, je ruralno stanovanje-postojeće, u skladu sa Prostornim planom opštine Ćuprija-šema naselja Jovac („Sl. glasnik OĆ“ br. 13/11) i Urbanističkim projektom arhitektonsko-urbanističke razrade potvrđenim aktom Odeljenja za urbanizam 350-69/2021-05-1 od 2.6.2021. godine.
Detaljniji uvid u urbanističke parametre moguće je izvršiti kod Komisije ili preko internet adrese Opštine Ćuprija https://cuprija.rs/, do isteka roka za podnošenje ponuda.
NAPOMENA: U evidenciji katastra neporetnosti, postoji deo objekta sa susedne parcele koji leži na predmetnoj parceli. Ovaj objekat na terenu ne postoji, te se predmetna parcela otuđuje kao neizgrađeno građevinsko zemljište.
Početna cena za otuđenje k.p.br. 2327/1 u KO Jovac je 1.138,56 dinara po m2 u skladu sa Zapisnikom Poreske uprave-Grupe za kontrolu izdvojenih aktivnosti malih lokacija – Paraćin br. 077-464-08-00031/2025-0000 od 29.04.2025. godine, odnosno ukupno 1.392.458,88 dinara (milion trista devedeset dve hiljade četiristo pedeset osam dinara i 88/100);
Kriterijum za ocenjivanje ponuda je „Najviša ponuđena cena po 1 m2ˮ
II USLOVI PRIJAVLJIVANJA
Pravo učešća na oglasu imaju sva zainteresovana pravna i fizička lica koja ispunjavaju uslove Oglasa i uplate depozit.
Podnosioci ponude dužni su da uplate garantni iznos za učešće u postupku (depozit) u visini 20% početne cene, odnosno iznos od 278.492,00 dinara na depozitni račun Opštine Ćuprija 840-762804-43, sa pozivom na broj 82 033 04763 po modelu 97.
Ponuda pravnog lica mora da sadrži naziv, sedište i broj telefona, matični broj i PIB i mora biti potpisana od strane ovlašćenog lica i overena pečatom. Uz ponudu pravnog lica se prilaže:
– Rešenje o registraciji u odgovarajućem registru, sa izvodom iz registra na dan podnošenja prijave (odštampan prikaz sa internet stranice APR-a) ;
– potvrda o poreskom identifikacionom broju;
– karton deponovanih potpisa;
– ovlašćenje za zastupanje (ukoliko se ponuda podnosi preko zastupnika)
Ponuda fizičkog lica mora da sadrži ime i prezime, adresu, matični broj i broj telefona i mora biti potpisana. Uz ponudu se podnosi očitana lična karta, a ako je ponuđač privatni preduzetnik uz ponudu se prilaže izvod iz registra nadležnog organa i potvrda o poreskom identifikacionom broju.
Učesnik uz ponudu mora da dostavi potvrdu o uplati Depozita, izjavu da prihvata sve uslove iz javnog oglasa i izjavu o uslovima za vraćanje Depozita, sa nazivom svoje poslovne banke i brojem žiro računa na koji se može izvršiti povraćaj Depozita, u slučaju da ne bude izabran kao najpovoljniji (obrasci ponude i izjava dostupni su na internet adresi Opštine Ćuprija http://www.cuprija.rs.).
Ponuda se dostavlja preko pisarnice Opštine Ćuprija, šalter br. 2, ul. 13. oktobra br. 7, najkasnije 29.08.2025. godine do 15.30 časova, neposredno ili putem preporučene pošte. Ukoliko se ponuda dostavlja preporučenom poštom, danom dostavljanja ponude smatra se dan predaje poštanskom operateru.
Ponuda se dostavlja u zatvorenoj koverti sa naznakom „za Komisiju za prikupljanje ponuda za otuđenje građevinskog zemljišta u javnoj svojini Opštine Ćuprija na k.p.br. 2327/1 u KO Jovac- NE OTVARATI. Na poleđini koverte vidljivo naznačiti naziv, adresu i telefon podnosioca ponude.
Ponuda je neuredna ako je podneta u otvorenoj koverti, ako ne sadrži sve što je propisano, ako nisu priložene sve isprave kako je predviđeno javnim oglasom, ako je ponuđena cena manja od početne ili su podaci dati suprotno objavljenim uslovima. Ponuda je neblagovremena ako je podneta nakon isteka roka za podnošenje.
Ukoliko na oglas pristigne jedna ponuda, ista će se uzeti u razmatranje.
Neuredne i neblagovremene ponude neće biti uzete u razmatranje.
III SPROVOĐENJE POSTUPKA
Nakon isteka roka za prikupljanje pismenih ponuda, dana 01.09.2025. godine pristupiće se javnom otvaranju ponuda u Sali za sastanke Opštine Ćuprija, ul. 13. oktobra br. 7, sa početkom u 12:00 časova.
Postupku javnog otvaranja ponuda mogu prisustvovati sva zainteresovana lica.
O celom potupku javnog otvaranja ponuda vodi se zapisnik.
Neuredne i neblagovremene ponude se posebno odvajaju i ne razmatraju, što članovi Komisije konstatuju u zapisniku.
U slučaju da dva ili više ponuđača ponude istu kupoprodajnu cenu i te ponude budu najpovoljnije, Komisija će pozvati ponuđače koji su ponudili isti iznos kupoprodajne cene, da u roku od 3 (tri) dana od dana prijema poziva dostave novu ponudu, sa uvećanim iznosom u odnosu na prethodnu ponudu, a koje ponude će Komisija otvoriti i utvrditi najpovoljnijeg ponuđača.
Ukoliko pozvani ponuđači u roku od 3 (tri) dana ne dostave novu ponudu, odnosno ukoliko su ponuđači dostavili ponudu sa istovetnom kupoprodajnom cenom, Komisija zadržava pravo da po slobodnom uverenju i ceneći celishodnost pravnog posla, izvrši izbor najpovoljnijeg ponuđača.
Postupak prikupljanja ponuda smatra se uspelim ako je prispela najmanje jedna uredna i blagovremena ponuda.
O postupku otvaranja ponuda sastavlja se zapisnik koji potpisuju predsednik i svi članovi Komisije, kao i zapisničar i prisutni podnosioci ponuda, odnosno njihovi ovlašćeni zastupnici.
Pre potpisivanja zapisnika prisutni podnosioci ponuda odnosno njihovi ovlašćeni zastupnici mogu zahtevati da se u zapisnik unesu i njihove eventualne primedbe na sam postupak javnog otvaranja ponuda.
Komisija zapisnički konstatuje u slučaju da za parcelu nije prispela nijedna ponuda.
Zapisnik sa utvrđenom najpovoljnijom ponudom dostavlja se Odeljenju za urbanizam, imovinsko-pravne poslove i zaštitu životne sredine OU Opštine Ćuprija radi sačinjavanja nacrta odluke o otuđenju koju na predlog Opštinskog veća donosi Skupština Opštine Ćuprija.
Izabrani ponuđač je dužan da u roku od 30 dana od dana donošenja odluke Skupštine Opštine Ćuprija zaključi Ugovor o otuđenju građevinskog zemljišta u javnoj svojini Opštine Ćuprija (u daljem tekstu: „Ugovorˮ), a koji, u ime Opštine Ćuprija zaključuje predsednik Opštine.
U roku od 15 dana od dana zaključenja Ugovora kupac je dužan isplatiti kupoprodajnu cenu.
Opština Ćuprija i najpovoljniji ponuđač-kupac mogu ugovorom odrediti da se kupoprodajna cena uplati u više rata, u kom slučaju se polovina iznosa cene isplaćuje do dana zaključenja ugovora dok se preostali iznos cene isplaćuje u najviše 3 jednake mesečne rade, počev od isteka prvog meseca od dana zaključenja ugovora.
U slučaju plaćanja na rate, ugovorom se mora predvideti obaveza kupca da kao sredstvo obezbeđenja Opštini Ćuprija preda blanko sopstvenu menicu evidentiranu u Registru menica i ovlašćenja Narodne banke Srbije na preostali iznos obaveze.
Najpovoljnijem ponuđaču zadržava se uplaćeni Depozit do potpisivanja Ugovora, i uračunava se u kupoprodajnu cenu. Ostalim učesnicima u Javnom Oglasu Depozit se vraća u roku od 20 dana od dana donošenja odluke o otuđenju Skupštine opštine Ćuprija.
Depozit se zadržava:
1. Ukoliko zainteresovano lice uplati Depozit a ne podnese ponudu;
2. Ukoliko ponuđač čija je ponuda proglašena najpovoljnijom, u roku od 30 dana od dana donošenja odluke Skupštine opštine Ćuprija ne zaključi Ugovor;
3. Ukoliko najpovoljniji ponuđač potpiše ugovor a ne uplati celokupnu kupoprodajnu cenu u roku od 15 dana od dana zaključenja Ugovora, ili ne isplati rate o roku ukoliko je ugovorom predviđeno plaćanje na rate.
Kupac snosi sve troškove overe ugovora, kao i troškove prouzrokovane taksama i naknadama pred nadležnim državnim organima.
Ovaj oglas objavljen je i na zvaničnoj internet stranici Opštine Ćuprija, zajedno sa obrascem ponude i izjava koje se obavezno dostavljaju uz ponudu.
Dodatna obaveštenja i informacije o ovom javnom oglasu mogu se dobiti putem telefona 035/8475-729, lice za kontakt Mladen Mladenović.
Izjava o uslovima vraćanja depozita
Ponuda-pravno lice
Ponuda-fizičko lice
2607 aPolitika
Izjava o prihvatanju uslova oglasa